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LPR利率会影响到公积金贷款吗?主要和因素有关

Weave 2020-09-09 最新文章

公积金贷款买房是许多人的首选。人们在贷款时会注意当前的贷款利率。我听说从2019年10月8日开始,按揭利率将按照“LPR基点”定价,我担心这会影响公积金贷款。这里是一个简单的介绍。

1、LPR利率影响公积金贷款吗?

原则上,LPR利率目前对新建商品房有影响,2020年3月1日后将对现有商品房产生影响。

至于公积金贷款,则不会受到影响。仍按2015年10月24日调整实施的公积金贷款利率执行。五年以上公积金贷款利率为3.25%,月利率为3.25%/12;五年或五年以下的公积金贷款的年利率为2.75%,这在全国范围内是一样的。

然而,许多朋友办理有组合贷款,即商业贷款和公积金贷款,这是应该注意的。就新的按揭贷款而言,商业贷款利率会随LPR利率而波动,但公积金贷款利率不会改变。

2、哪些因素影响公积金贷款利率?

1)央行基准利率:通常情况下,公积金贷款的利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整,但不同地区的贷款利率会有所不同;

2)个人资质:如果贷款人信用好,利率肯定会降低,如果有逾期,虽然贷款不会被拒绝,但贷款利率会上升。

3)房屋数量:目前,公积金首笔住房贷款基准利率执行,第二笔住房贷款基准利率为1.1倍,以后五年(含五年)年利率为3.85%;五年以上的年利率为4.40%。

来源:http://www.czxyhg.net/news/gongjijin/2411.html

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